PV-Strom an Mieter verkaufen: Nachhaltig, wirtschaftlich und einfach

Sie sind Vermieter oder Verwalter eines Mehrfamilienhauses und möchten Ihren Mietern eine kostengünstige und umweltfreundliche Stromversorgung bieten? Dann ist das Verkaufen von PV-Strom an Mieter die ideale Lösung für Sie. Mit einer PV-Anlage auf Ihrem Dach können Sie lokal erzeugten Solarstrom direkt an Ihre Mieter weitergeben – nachhaltig, wirtschaftlich attraktiver und unabhängig von steigenden Strompreisen. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über das Verkaufen von PV-Strom an Mieter wissen müssen, von den rechtlichen Rahmenbedingungen hin zu den konkreten Vorteilen für Sie und Ihre Mieter.

Was bedeutet "PV-Strom an Mieter verkaufen"?

Das Verkaufen von PV-Strom an Mieter beschreibt ein Modell, bei dem der mit einer PV-Anlage erzeugte Solarstrom direkt im Gebäude an die Mieter verkauft wird, anstatt ihn ins öffentliche Netz einzuspeisen. Eine PV-Anlage, meist auf dem Dach installiert, wandelt Sonnenlicht in Strom um, der dann vor Ort genutzt wird. Dieses Konzept ist besonders interessant für Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen, da es sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet.

Mit dem Verkauf von Strom an Mieter können Sie Ihren Mietern günstigen PV-Strom anbieten, während Sie als Vermieter von Förderungen und einer gesteigerten Immobilienattraktivität profitieren. Das EEG regelt die Rahmenbedingungen für Mieterstrom und macht das Modell durch die Einführung des Mieterstromzuschlags seit Juli 2017 finanziell attraktiv (EEG 2017, Mieterstromgesetz vom 25. Juli 2017).

Die Vorteile des Verkaufs von PV-Strom an Mieter

Günstiger Strom für Mieter

Eine PV-Anlage erzeugt Strom, der direkt an die Mieter verkauft wird. Der Preis für diesen erzeugten Solarstrom darf den im jeweiligen Netzgebiet geltenden Grundversorgungstarif nicht überschreiten, wodurch Ihre Mieter von stabilen und günstigen Stromkosten profitieren. Gleichzeitig erzielen Sie als Vermieter eine attraktive Rendite.

Nachhaltigkeit und Klimaschutz

Durch den Einsatz von PV-Anlagen tragen Sie aktiv zur Energiewende bei. Der lokal erzeugte Strom reduziert CO₂-Emissionen und macht Ihre Immobilie fit für die Zukunft. Erneuerbare Energien wie Solarstrom sind ein zentraler Baustein für eine nachhaltige Energieversorgung.

Unabhängigkeit von Energieversorgern

Mit dem Verkauf von PV-Strom an Mieter machen Sie sich und Ihre Mieter unabhängiger von großen Stromkonzernen. Der direkt vor Ort erzeugte Strom sorgt für mehr Autarkie und schützt vor Preisschwankungen auf dem Energiemarkt.

Attraktive Förderungen

Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) bietet finanzielle Anreize für den Verkauf von PV-Strom an Mieter. Anlagen mit einer Leistung von bis zu 1 MW können von der EEG-geförderten Mieterstrom-Regelung profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Eine Vorgabe zur Selbstverbrauchsquote gibt es dabei nicht – entscheidend ist, dass der Strom im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang verbraucht wird.

Rechtliche Rahmenbedingungen: Das EEG und der Verkauf von PV-Strom

Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) bildet die Grundlage für die rechtlichen Rahmenbedingungen beim Verkauf von PV-Strom an Mieter. Seit Juli 2017 ist dieses Modell darin verankert, und die energiewirtschaftlichen und zivilrechtlichen Rahmenbedingungen wurden optimiert.

Damit Ihr Projekt EEG-geförderten Mieterstrom bietet, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein:

• Reststrom darf max. 10 % über dem Grundversorgungstarif liegen; für Solarstrom gibt es keine Vorgaben.
• Die Anlage muss den technischen und rechtlichen Anforderungen entsprechen.

Ein professioneller Partner kann sicherstellen, dass Ihr Projekt diese Kriterien erfüllt und Sie die maximale Förderung erhalten.

Wie funktioniert der Verkauf von PV-Strom an Mieter?

Stromerzeugung mit PV-Anlagen

Der Prozess beginnt mit der Installation einer PV-Anlage auf Ihrem Dach. Diese wandelt Sonnenlicht in erzeugten Solarstrom um, der direkt im Gebäude genutzt wird. Anlagen mit einer Leistung von bis zu 100 kW eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser.

Verteilung an die Mieter

Der lokal erzeugte Solarstrom wird über ein internes Netz an die Wohnungen verteilt. Moderne Zähler erfassen den Verbrauch jedes Mieters genau, sodass eine faire Abrechnung gewährleistet ist. Dies spart Kosten und macht den Prozess transparent.

Abrechnung leicht gemacht

Die Abrechnung des Stroms an Mieter verkaufen kann durch eine Plattform automatisiert und rechtssicher gestaltet werden, die den Anforderungen der rechtlichen Vorgaben entspricht. Das minimiert Ihren Aufwand als Vermieter.

Wirtschaftliche Vorteile für Vermieter und Mieter

Finanziell attraktiver für Vermieter

Das Verkaufen von PV-Strom an Mieter ist finanziell attraktiver als die reine Einspeisung ins öffentliche Netz. Durch die direkte Vermarktung erzielen Sie höhere Erlöse und eine bessere Rendite. Zudem steigert eine PV-Anlage den Wert Ihrer Immobilie.

Mieter profitieren von günstigem Strom

Ihre Mieter erhalten PV-Strom zu einem Preis, der unter dem jeweiligen Netzgebiet geltenden Grundversorgungstarif liegt. Das macht Ihre Wohnungen attraktiver und kann die Mieterbindung erhöhen. So profitieren Mieter direkt von Ihrem Engagement.

Kombination mit anderen Technologien

Neben der PV-Anlage können Sie auch eine KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) integrieren, um Strom und Wärme gleichzeitig zu erzeugen. Dies erhöht die Effizienz Ihres Systems und kann weitere Kostenvorteile bringen.

Praktische Umsetzung Schritt für Schritt

Schritt 1: Analyse und Planung

Der erste Schritt ist die Analyse Ihres Gebäudes. Experten prüfen die Dachfläche, den Strombedarf und die Fördermöglichkeiten nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). So entsteht ein individuelles Konzept für Ihre PV-Anlage.

Schritt 2: Installation

Fachleute installieren die PV-Anlage und sorgen dafür, dass alles reibungslos funktioniert. Der gesamte Prozess wird koordiniert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Schritt 3: Betrieb und Abrechnung

Nach der Installation beginnt der Betrieb. Eine Plattform kann die Verwaltung übernehmen und für eine transparente Abrechnung sorgen, die den rechtlichen Rahmenbedingungen entspricht. Ihre Mieter erhalten günstigen PV-Strom, und Sie profitieren von einer attraktiven Rendite.

Warum jetzt handeln?

Steigende Strompreise

Die Kosten für Strom aus dem öffentlichen Netz steigen kontinuierlich. Mit dem Verkauf von PV-Strom an Mieter bieten Sie eine kostensichere Alternative und machen Ihre Immobilie zukunftssicher.

Förderungen nutzen

Die EEG-geförderten Mieterstrom-Regelungen sind ein starker Anreiz. Seit Juli 2017 ist das Modell noch wirtschaftlich attraktiver, doch Förderungen könnten in Zukunft gekürzt werden. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um einzusteigen.

Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil

Mieter achten zunehmend auf Nachhaltigkeit. Mit erneuerbaren Energien und lokal erzeugtem Solarstrom heben Sie sich von anderen Vermietern ab und steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie.

Herausforderungen und Lösungen

Technische Umsetzung

Die Installation einer PV-Anlage erfordert Fachwissen. Ein erfahrener Partner kann sicherstellen, dass alles reibungslos läuft und die Anlage optimal arbeitet.

Rechtliche Anforderungen

Die energiewirtschaftlichen und zivilrechtlichen Rahmenbedingungen können komplex sein. Experten helfen Ihnen, die Vorgaben des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) einzuhalten und Förderungen zu sichern.

Investitionskosten

Die Anschaffung einer PV-Anlage oder gar einer zusätzlichen KWK-Anlage erfordert eine Anfangsinvestition. Dank der EEG-Förderung und der höheren Rendite durch den Verkauf von PV-Strom an Mieter amortisieren sich diese Kosten jedoch schnell.

PV-Strom an Mieter verkaufen als Zukunftsmodell

Das Verkaufen von PV-Strom an Mieter ist eine smarte Lösung für Vermieter, die nachhaltigen PV-Strom anbieten und gleichzeitig wirtschaftlich attraktive Vorteile nutzen möchten. Mit einer PV-Anlage reduzieren Sie die Energiekosten Ihrer Mieter, tragen zum Klimaschutz bei und profitieren von der EEG-geförderten Mieterstrom-Regelung. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar geregelt, und moderne Technologien wie KWK-Anlagen können Ihr Projekt noch effizienter machen.

Machen Sie Ihr Quartier fit für die Energiezukunft und starten Sie jetzt mit dem Verkauf von PV-Strom an Mieter! Kontaktieren Sie einen Experten, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren, und nutzen Sie die Vorteile von erneuerbaren Energien für sich und Ihre Mieter.